Consultingについて

建物の計画をお考えの場合や、資産運用を考える一案として、まずはじめに様々な「調査」や「企画」を立てる必要がございます。

「設計事務所は敷居が高い」、「設計料が不明」、「計画全体が高価になる」とのイメージをお持ちの方が、いらっしゃいますが、私どもは以下のような工程で企画計画をすすめていきます。 コンサルティングの中で建物づくりのパートナーとしてふさわしいと、判断していただければ幸いです。

土地、中古物件の購入から企画・設計をトータルでサポート

■ サポート業務について

コンサルティング業務から設計・工事監理といった業務や様々なサポート業務を行っていますので、お気軽にご相談ください。

購入検討不動産の調査

現地確認により購入アドバイスを行います。 私どもスタッフが独自に調査をさせていただくことも可能です。 また、マンション、建売など既存物件の場合は内覧会等、ご同行させていただいたり、ご一緒に建物のチェックをさせていただきます。

企画・設計

お客様のご希望をヒアリングさせていただき、企画案をご提出させていただきます。

企画料について

企画料（金額は消費税込）として以下の基準で行っておりますが、事前調査が必要な場合や、規模・難易度によって異なりますので、ご相談のうえ決めさせていただきます。 なお、企画提案ののち設計監理業務の受託契約に至った場合、下記企画料は、設計監理料に含みます。

～200m2未満	10万円
200m2～500m2未満	15万円
500m2以上	規模によりご相談

※資金計画や、収支計算による建築計画の相談も行っております。

設計監理

設計はもとより、第三者の目で工事をチェックする工事監理は建物を建てるにあたって大変重要な事柄です。 監理料については当社規定の設計管理料率がございます。 規模や工事の内容によってことなりますので、建築相談のおり提示させていただきますので、ご検討下さい。

全体のコスト管理

全体のコスト管理は、私どもの業務です。工事金額などを決定する際、特別な場合をのぞき競争入札となります。 入札後、見積内容をチェック検討後、金額に開きがある場合はVE（Value Engineering）の提案をさせていただきます。

※VE（Value Engineering）とは

建築主が求めている機能や品質という点から見て、過剰な部分、不足している部分はないかを徹底的にチェックし、それを補う提案を出し合います。